اسعار العقارات في معضمية الشام

• 2026-05-05 08:05 AM
• Tourism in Syria

تشهد منطقة معضمية الشام في ريف دمشق نشاطاً ملحوظاً في سوق العقارات خلال السنوات الأخيرة، خاصة مع تحسن نسبي في الاستقرار وعودة الطلب على السكن والاستثمار
تختلف الأسعار بشكل كبير حسب المساحة، الموقع، وحداثة البناء، لكن بشكل عام أسعار الشقق الصغيرة (70–85 م²): بين 500 إلى 700 مليون ليرة سورية
الشقق المتوسطة (100–120 م²): بين 750 مليون إلى 1 مليار ليرة
الشقق الكبيرة (150 م² وأكثر): قد تصل إلى 1.2 مليار ليرة.
الفلل والمنازل المستقلة: تبدأ من حوالي 1.5 مليار وتصل إلى 3 مليارات ليرة
كما تظهر بعض العروض الفردية أن الشقق قد تُباع بالدولار أيضاً، حيث تتراوح تقريباً بين 30 ألف إلى 65 ألف دولار حسب المواصفات والموقع. تتأثر أسعار العقارات في معضمية الشام بعدة عوامل، أهمها:
الموقع داخل المنطقة (قرب الشارع الرئيسي أو الخدمات)
عمر البناء والتشطيب
الطابق والاتجاه
توفر الخدمات (مياه، كهرباء، مدارس، مواصلات).
يشهد السوق العقاري في المنطقة نموًا تدريجيًا نتيجة زيادة الطلب، ويُتوقع استمرار ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 10% و20% سنوياً في المدى القريب.
يمكن القول إن معضمية الشام تُعد من المناطق متوسطة التكلفة مقارنة بدمشق، لكنها تشهد تطوراً مستمراً يجعلها خياراً جيداً للسكن أو الاستثمار، خاصة مع تنوع الأسعار الذي يناسب شرائح مختلفة من المشترين.