كيفية شراء عقار و الحصول على الجنسية

• 2019-07-02 08:07 AM
• Real Estate Laws

أريد أن أشتري عقارات في انطاليا ولكن هل ؟

هل يحق لغير التركي ( الأجنبي ) التملك في تركيا ؟ 
نعم وبموجب سند تمليك نظامي .

هل يوجد ضرائب تجارة عقارات في حال الشراء والبيع ؟ 
لا يوجد إلا ضريبة نقل الملكية وهي تدفع من قبل الشاري ومرة واحدة حين الفراغ ، إضافة إلى ضريبة الترابية وهي سنوية ومقدارها لا يتجاوز ٥٠ دولار سنوياً ،ويمكنك أن تشتري وتبيع عدد من الشقق في عام واحد .

هل تورث الشقة للورثة ؟ 
نعم تورث بكاملها للورثة .

هل يمكن للمشتري غير التركي أن يشتري أراضي ؟
نعم يمكنه أن يشتري أراضي ، وكما يمكنه إعمارها وفق المخططات التنظيمية لتلك الأراضي .

هل يمكن إنشاء شركات تجارية ، وفتح مكاتب لها في تركيا ؟
نعم ، ويمكن أن تمارس عملها حسب اختصاصها المرخصة به.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية لو اشتريت شقة 
نعم يمكن ذلك سواء بشراء شقة أو أكثر أو أي عقار لكن بمبلغ ٢٥٠ الف دولار

هل يمكنني إستثمار العقارات التي إشتريتها من أجل الحصول على الجنسية التركية 
نعم يمكنك استثمارها بايحارها سواء أكانت هذه العقارات شقق أو محال تجارية أو غير ذلك

هل يمكن لمالك الشقة أن يستثمرها بالإيجارات ؟
نعم يمكنه ذلك ، وهي إستثمارات ذات مردود جيد في بعض المدن التركية .

هل الإستثمارات العقارية جيدة في انطاليا ؟ 
نعم أفضل الإستثمارات العقارية حالياً في مدينة انطاليا لما تملكه من مقومات سياحية على مدار السنة

هل يمكن الحصول على إقامة في انطاليا عند شراء شقة ؟ 
نعم يمكن الحصول على إقامة لمدة سنتين لمالك الشقة وعائلته .

هل يجب حضور كل العائلة إلى انطاليا من أجل الحصول على إقامة ؟ 
نعم يجب القدوم لأن المقابلة يجب أن تكون شخصية مع طالب الإقامة .

هل بمكن شراء الشقة باسم عدة أشخاص ؟
نعم يمكن ذلك ويعطى كل شخص نسبة حصته بالشقة وبموجب السند

هل يمكن شراء شقة بمبلغ ٢٥ ألف دولار والحصول على إقامة بشرائها ؟ 
نعم يمكن شراء شقة من أسعار تبدأ من٢٥ ألف دولار ضمن عروض 
شركة TO ANTALYA في انطاليا ويمكنكم الحصول على إقامة بشرائها .

هل يمكن إستثمار شقة ٢٥ ألف دولار ؟ 
نعم ولكن ليس بشكل جيد لأنها بعيدة عن البحر والأماكن السياحية

هل يمكن شراء شقة بالتقسيط والحصول على إقامة بشرائها ؟ 
إذا كانت الشقة جاهزة وتم استلام سند الطابو نعم يمكن ، أما إذا كانت قيد الإنشاء ، وكان الشراء بموجب عقد فقط فلا يمكن الحصول على اقامة بشرائها .

هل يمكن شراء شقة بالتقسيط واستثمارها وهل يكون عائد استثمارها يكفي لدفع الأقساط ؟
يمكن إستثمارها إذا كانت جاهزة وتم الفراغ بالطابو ، لكن الأقساط عادة تكون لنصف المبلغ ومقسمة على سنتين يعني كل سنة ٢٥ بالمئة وعائد الإستثمار تقريباً ١٠ بالمئة ، فلذلك هناك فرق ١٥ بالمئة سنوياً يجب دفعه 
" ملاحظة "ليست كل عروض التقسيط مناسبة للإستثمار ، ومعظمها لا يحقق ربح ١٠ بالمئة

هل يمكن استثمار الشقة مع شركة TO ANTALYA بالإيجار ولو كان الشراء من قبل شركات أخرى ؟
نعم يمكن لأي صاحب شقة أن يقوم باستمارها مع شركة TO ANTALYA ولكن يجب أن تكون مناسبة للإستثمار من حيث الموقع وتكون مؤثثة بأثاث جيد وأن يكون سعر شرائها مناسباً لتتمكن الشركة من تحقيق مردود ١٠ بالمئة سنوياً للمالك نسبة إستثمارها .