قبل أن تشتري عقاراً انتبه إلى هذه التفاصيل السبع التي قد تغيّر قيمته

• 2026-09-26 09:09 AM
• Real Estate Laws

7 تفاصيل صغيرة قد تغيّر قيمة العقار بشكل كبير
عند شراء عقار لا يكفي النظر إلى المساحة والسعر فقط، فهناك تفاصيل قد تبدو بسيطة لكنها تصنع فرقاً كبيراً في قيمة العقار اليوم ومستقبلاً.

يأتي دور شركة توانطاليا العقارية في دراسة هذه التفاصيل ومساعدة العميل على مقارنة الخيارات المتاحة واختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاته وميزانيته وهدفه من الشراء.

1. اتجاه العقار: يؤثر في الإضاءة الطبيعية والتهوية ودرجة التعرض للشمس، وقد يجعل عقاراً أكثر طلباً من آخر في المبنى نفسه.

2. الإطلالة: الإطلالة المفتوحة أو المميزة قد تمنح العقار قيمة إضافية مقارنة بعقار مشابه تحجبه الأبنية المحيطة.

3. الطابق: يختلف الطلب على العقار بحسب الطابق ووجود المصعد وطبيعة المشروع والفئة المستهدفة.

4. توزيع المساحات: شقة مصممة بشكل عملي قد تكون أكثر راحة وجاذبية من شقة أكبر مساحة ولكن بتوزيع أقل كفاءة.

5. موقف السيارة والخدمات: المواقف والمصاعد والمساحات الخضراء والأمن والخدمات المشتركة قد تؤثر في جاذبية العقار وسهولة استخدامه.

6. الموقع داخل المشروع: حتى ضمن المشروع نفسه قد تختلف القيمة بحسب قرب العقار من المدخل والخدمات والمساحات الخضراء والطرق الرئيسية ومستوى الهدوء.

7. الوضع القانوني وجودة التنفيذ: سلامة الملكية والترخيص وجودة البناء من أهم التفاصيل التي يجب التحقق منها قبل اتخاذ قرار الشراء.

لهذا لا تعتمد شركة توانطاليا العقارية على السعر وحده عند تقديم الخيارات لعملائها، بل تعمل على دراسة العقار وموقعه ومواصفاته ووضعه القانوني ومقارنته بالبدائل المتاحة لمساعدة العميل على اتخاذ قرار مدروس.

توانطاليا العقارية
خبرة عقارية تبدأ من التفاصيل وتصنع الفرق في الاختيار