إجابات على أهم الإستشارات الخاصة بالقوانين العقارية التركية...

2019-02-13 01:40 PM
Законы о недвижимости

• ما هي نوعية التملك في تركيا ؟

التملك صرف وبموجب سند طابو نظامي

• هل يمكنني تملك شقق أو فلل أو أراضي ؟

نعم يمكنك التملك لأي نوع من أنواع العقارات

• ما هي الأسعار وما هو أدناها ؟

الأسعار متنوعة ومتمايزة حسب المساحات والموقع وأدناها ٣٠ ألف دولار للشقة

• هل أحصل على إقامة عند الشراء ؟

نعم تحصل على إقامة أنت وأفراد عائلتك

• هل يوجد عروض تقسيطية ؟

نعم يوجد عروض تقسيطية ولمدة خمس سنوات

• هل يمكن إستثمار الشقق بعد الشراء وما نسبة مردودها السنوي ؟

يمكن إستثمار بعض الشقق بإيجارها وبمردود يصل إلى ١٠ بالمئة من قيمتها سنوياً

• ما هي الأحياء الأرقى والأنسب للإستثمار العقاري ؟

أفضل الأحياء من حيث الرقي والقرب من الشواطئ ومن حيث فخامة المجمعات وإمكانية الإستثمار كونيالتي ليمان و كونيالتي هورما

• هل يمكن تسجيل الشقة بإسم أكثر من شخص ؟

نعم يمكن تسجيلها بإسم عدة أشخاص ويحصل كل شخص على سند طابو بقدر حصته

• هل يوجد في انطاليا مدارس عربية ؟

نعم يوجد مدرسة بالمنهاج السوري وهي مجانية تقريباً .

• هل يوجد في انطاليا مطار دولي ؟

يوجد مطار دولي وهو من أهم مطارات تركيا

• هل يورث الملك للورثة ؟

نعم يورث كامل الملك للورثة دون إقتطاع أي شيئ منه

• كيف أضمن سلامة طريقة الشراء وسلامة الشقة التي أختارها ؟

لا يتم نقل ملكية أية شقة أو عقار إن لم يكن سليم وبريئ من جميع الذمم ( وفق القانون العقاري التركي ) ، ولا تتم عملية المبايعة عن طريق شركة TO ANTALYA إلا بوجود ترجمان قانوني محلف لتوضيح صفات الشقة ويمكن للشاري أن يسأله ويستبين منه قبل كتابة العقد ونقل الملكية

• ما هي خطوات الشراء المتبعة غالباً ؟

قبل القدوم يمكنك الاطلاع على العروض من خلال الصور ومقاطع الفيديو ومن خلال موقعها على الخريطة ، ولو كانت مناسبة لطلبك يمكنك إرسال صورة جواز السفر من أجل الحصول على الرقم الضريبي ولتحديد موعد المقابلة من أجل الإقامة ( لمن يرغب بالحصول على إقامة )

بعد الوصول تقوم بجولة على جميع العقارات المناسبة لطلبك ، وتقوم الشركة بفتح حساب مصرفي بالبنوك التركية .

عند الإختيار تكلف أحد الأشخاص بتحويل مبلغ الشراء إلى حسابك في البنك الذي قمت بفتح حساب به في تركيا والإرسال لإسمك

لست مضطر لدفع المبلغ إلا عند إستلام سند الطابو وهو بريئ الذمة وباسمك

• ما هي الفترة اللازمة لنقل الملكية ؟

في معظم العروض لا تحتاج لأكثر من ثلاثة أيام وتكون الشقة بإسمك

• ما هي الخدمات التي تقدمونها للزبائن ؟

* الإستقبال بالمطار

* تأمين سكن إما فندقي أو شقة حسب رغبة المشتري

* جولات على العقارات المناسبة لطلبه

* جولات سياحية لأهم المناطق السياحية في انطاليا

* الرقم الضريبي

* فتح حساب مصرفي