التملك والوراثة لغير التركي في تركيا ...

2019-02-03 11:05 AM
Gayrimenkul yasaları

نوعية الملكية ؟ الوراثة والتوريث ؟

1- نوعية التملك في اللجمهورية التركية هي تملك تام (ملك صرف) وبموجب سند طابو نظامي مسجل وموثق أصولاُ في دوائر الطابو .

2-الوراثة والتوريث ونقل الملكية للورثة :

- هل القانون التركي يورث للورثة غير الأتراك كامل الميراث ؟

نعم كل ما ترك المورث يوزع على الورثة كاملاُ بعد تبرئة ذمم المورث إن وجدت

-ماهي الذمم ؟

الذمم هي الديون على المورث سواء, اتجاه البنوك أو القروض المصرفية , أو تجاه الممتلكات من أقساط أو رهون وغيرها (إذا كان مدين )

- في حال كان القانون التركي يسمح لبعض الجنسيات التملك الآن ( أو حين الشراء) ولكن لم يعد يسمح للتملك لهذه الجنسية حين الوفاة . كيف ؟ وهل تنتقل الملكية للورثة ؟

نعم تنتقل كافة الملكية للورثة ولو كانت جنسيتهم حينها - وفق القانون التركي - لا يحق لها التملك لأن قانون تحديد الجننسية هو لتحديد كمية الممتلكات لحاملي هذه الجنسية أو للحد منها في الجمهورية التركية وبالوفاة تتوزع ممتلكات المورث للورثة وهذا لايزيد في كمية الممتلكات لحاملي هذه الجنسية .

كيف توزع حصص الورثة ؟

توزع حصص الورثة في تركيا ووفق قانونها للزوجة النصف وللأولاد بالتساوي (الذكر مثل الأنثى )

هل يحق للورثة إتباع قوانينهم التشريعية المعمول بها في بلدهم في توزيع الميراث ؟

نعم يمكن لأي من الورثة المطالبة بتوزيع الميراث وفق قانون بلده النافذ والمعمول به , وفي حال مطالبة أحد الورثة تتطبق قوانين البلد الأصل على الجميع .

ماهي الأوراق المطلوبة لنقل الملكية للورثة ؟

1- بيان عائلي من دائرة النفوس في بلده ( حصر إرث ) يبين من هم الورثة ونوعية القرابة مصدق ومترجم للغةة التركية .

2- التسجيل في السجل الضريبي في تركيا والحصول على ارقام ضريبية لكل الورثة .

3 - جواز سفر ساري الصلاحية لستة أشهر أقلها ومترجم للغة التركية

4- صور شخصية عدد 2 لكل شخص

ماهي تكاليف نقل الملكيه للورثة؟

هي نفس تكاليف الشراء تقدر ب2 بالمئة من قيمة الميراث , يضاف عليها أجور وأتعاب المحامي (إن لزم الأمر ).