دولار امريكي
يورو
ليرة تركية
جنيه بريطاني
دينار أردني
درهم اماراتي
دينار عراقي
دينار جزائري
ريال سعودي
- 2019-02-11 12:12 PM
- القوانين العقارية
عقارات الانيا
س: اريد ان أشتري شقة/ منزل/ عقار في ألانيا - تركيا.. هل يمكن تسجيل العقار باسمي؟؟
ج: نعم يمكن تسجيل العقار باسم الاجنبي بنسبة تملك 100% في الدائرة العقارية " محكمة الطابو "
س: ما هي اسعار الشقق؟
ج: تختلف أسعار الشقق السكنية فهي مرتبطة بالمساحة و عمر البناء و الموقع و الخدمات الاضافية المتوفرة في المجمع "اذا وجدت"
تبدأ الاسعار من 30.000 دولار
س: هل يوجد ضمانات ان الشقة /المنزل لا يوجد عليه مشاكل او مدفوعات "براءة ذمة" ؟
ج: لا تنقل ملكية اي عقار من شخص لاخر الا بعد استخراج براءة ذمة للعقار و التأكد أن العقار ليس عليه اي متأخرات للمالية، البلدية، الكهربا، الماء
س:كيف يمكن ان أتأكد أن الإجراءات و المعلومات المذكورة في سند الملكية "الطابو" صحيحة؟؟
ج: لا تتم أي معاملة نقل ملكية إلا بوجود ترجمان محلف و معتمد من الدائرة العقارية " محكمة الطابو " و تتم عملية نقل الملكية بشكل واضح جدا في الدائرة العقارية " محكمة الطابو " حصرا بوجود الشاري و البائع و المترجم
س: هل يمكنني الحصول على إقامة بموجب تملكي شقة/منزل؟
ج: تمنح الاقامة لك و لعائلتك لطالما عقارك موجود باسمك
س: هل استطيع أن أسجل العقار بإسمي و إسم زوجتي؟
ج: يمكن تسجيل العقار الواحد باسم اربعة اشخاص
س: كم تستغرق عملية الشراء و نقل الملكية؟
ج: في حال وجود موافقة مسبقة على العقار من الجهات الأمنية تستغرق العملية من يومين لخمسة أيام عمل.. و في حال عدم وجود الموافقة فتستغرق من شهر إلى شهرين
س:كيف تتم عملية الدفع؟
ج: حين تختار العقار الذي يناسبك يتم اجراء عقد شراء بينك و بين البائع و يدفع جزء من المبلغ بنسبة "10%من السعر المتفق عليه" و الجزء المتبقي عند تسليمك سند ملكية
س: كيف يمكنني نقل الأموال من الخارج؟؟
ج: تحتاج لفتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية لإجراء التحويل من بلدك الأم.. العملية سهلة جدا.. و نحن نساعدك في الإجراءات.
س : ما هي المصاريف الإضافية لإتمام عملية الشراء؟
ج: 3.9 % على قيمة العقار "ضريبة شراء و بيع و تدفع مرة واحدة في العمر"
بعض المصاريف الأخرى مثل ترجمة جواز سفر الشاري و اتعاب الترجمان و مصاريف تعقيب المعاملة التي لا تتعدى 500 دولار للعقار الواحد "بغض النظر عن السعر"
س : ما نوع التملك في تركيا و هل يورث العقار من بعد وفاتي؟
ج نوع التملك العقاري في تركيا هو التملك الحر بدون قيود او ما يسمى free hold
و العقار يورث وفق القانون التركي " للذكر مثل الانثى و الزوج او الزوجة النصف
لماذا ألانيا؟؟
-سهولة الوصول اليها "مطار غازي باشا /او مطار انطاليا الدولي"
-شعب ودود و اجتماعي و مضياف
-بعيدة عن خطوط الهزات و الزلازل
-وجود حماية دولية على المنطقة و خلوها من اللجوء
-مدينة متكاملة اقتصاديا على مدار العام
-وجود كافة الخدمات من مدارس و جامعات و مستشفيات. . الخ
-جمال رائع يفوق الخيال
-تكاليف المعيشة رخيصة نسبة لباقي المناطق التركية
-تنظيم مدني مميز
