كيفية تملك عقار في تركيا الانيا ؟؟...

• 2019-02-11 12:12 PM
• Real Estate Laws

عقارات الانيا 

س: اريد ان أشتري شقة/ منزل/ عقار   في ألانيا - تركيا..  هل يمكن تسجيل العقار باسمي؟؟

ج: نعم يمكن تسجيل العقار باسم الاجنبي بنسبة تملك 100% في الدائرة العقارية " محكمة الطابو "

س: ما هي اسعار الشقق؟

ج: تختلف أسعار الشقق السكنية فهي مرتبطة  بالمساحة و عمر البناء و الموقع و الخدمات الاضافية المتوفرة في المجمع "اذا وجدت"

تبدأ الاسعار من 30.000 دولار

س: هل يوجد ضمانات ان الشقة /المنزل لا يوجد عليه مشاكل او مدفوعات "براءة ذمة" ؟

ج: لا تنقل ملكية اي عقار من شخص لاخر الا بعد استخراج براءة ذمة للعقار و التأكد أن العقار ليس عليه اي متأخرات للمالية، البلدية، الكهربا، الماء

س:كيف يمكن ان أتأكد أن الإجراءات و المعلومات المذكورة في سند الملكية "الطابو" صحيحة؟؟

ج: لا تتم أي معاملة نقل ملكية إلا بوجود ترجمان محلف و معتمد من الدائرة العقارية " محكمة الطابو "  و تتم عملية نقل الملكية بشكل واضح جدا في الدائرة العقارية " محكمة الطابو " حصرا بوجود الشاري و البائع و المترجم

س: هل يمكنني الحصول على إقامة بموجب تملكي شقة/منزل؟

ج: تمنح الاقامة لك و لعائلتك  لطالما عقارك موجود باسمك

س: هل استطيع أن أسجل العقار بإسمي و إسم زوجتي؟

ج: يمكن تسجيل العقار الواحد باسم اربعة اشخاص

س: كم تستغرق عملية الشراء و نقل الملكية؟

ج: في حال وجود موافقة مسبقة على العقار من الجهات الأمنية تستغرق العملية من يومين لخمسة أيام عمل.. و في حال عدم وجود الموافقة فتستغرق من شهر إلى شهرين

س:كيف تتم عملية الدفع؟

ج: حين تختار العقار الذي يناسبك يتم اجراء عقد شراء بينك و بين البائع و يدفع جزء من المبلغ بنسبة  "10%من السعر المتفق عليه" و الجزء المتبقي عند تسليمك سند ملكية

س: كيف يمكنني نقل الأموال من الخارج؟؟

ج: تحتاج لفتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية لإجراء التحويل من بلدك الأم.. العملية سهلة جدا.. و نحن نساعدك في الإجراءات.

س : ما هي المصاريف الإضافية لإتمام عملية الشراء؟

ج: 3.9 %  على قيمة العقار "ضريبة شراء و بيع و تدفع مرة واحدة في العمر"

بعض المصاريف الأخرى مثل ترجمة جواز سفر الشاري و اتعاب الترجمان و مصاريف تعقيب المعاملة التي لا تتعدى 500 دولار للعقار الواحد "بغض النظر عن السعر"

س : ما نوع التملك في تركيا و هل يورث العقار من بعد وفاتي؟

ج نوع التملك العقاري في تركيا هو التملك الحر بدون قيود او ما يسمى free hold  

و العقار يورث وفق القانون التركي " للذكر مثل الانثى و الزوج او الزوجة النصف

لماذا ألانيا؟؟

-سهولة الوصول اليها "مطار غازي باشا /او مطار انطاليا الدولي"

-شعب ودود و اجتماعي و مضياف

-بعيدة عن خطوط الهزات و الزلازل

-وجود حماية دولية على المنطقة و خلوها من اللجوء

-مدينة متكاملة اقتصاديا على مدار العام

-وجود كافة الخدمات من مدارس و جامعات و مستشفيات. . الخ

-جمال رائع يفوق الخيال

-تكاليف المعيشة رخيصة نسبة لباقي المناطق التركية

-تنظيم مدني مميز