القوانين العقارية

كيف أختار شقة مناسبة للإستثمار العقاري
تعتبر الإستثمارات العقارية في انطاليا من أكثر مدن العالم نجاحاً وربحاً لما تمتلكه من طبيعة جميلة يقصدها السياح من كل دول العالم .لكن قبل أن تشتري شقة ؛١- لا تشتري شقة بالتقسيط إلا إذا كان البناء جاهز للسكن ومناسب للإستثمار٢- الشقق الصغيرة أفضل من الشقق الكبيرة  نسبياً للإستثمارات العقارية لأن سعرها مع نظريتها الكبيرة أقل ومردود إستثماراتهم متساوي تقريباً٤- يجب أن تختار الشقق ضمن المجمعات السكنية لما تتضمنه من مسابح وحدائق وصالات رياضية وغيرها وذلك لضمان إستثمارها بمردود أفضل٥- الأحياء القريبة من البحر ومن الشواطئ حصراً مثل كونيالتي٦-

الجنسية التركية
أولا - حــدد القانــون مــدة الاقامــة /5/ خمــس ســنوات متواصلــة علــى الاراضــي التركيــة .و أجــاز المغــادرة لمــدة لا تتجــاوز الشــهور الســتة
  
  ثانيا – ((المنحدر من أصول تركية)) عثمانية :
  
ثالثا - الزواج من مواطن أو مواطنة تركية :
  
  رابعا  - التجنس بالتبنّي :
  
  خامسا - منح الجنسية الاستثنائي بقرار حكومي :
يتيــح قانــون الجنســية التركــي للســلطة التنفيذيــة ولمجلــس الــوزراء أن يمنــح أي أجنبــي الجنســية التركيــة إذا كان لا يمثــل خطــرا علــى الامــن القومــي أو الامــن العــام .

الإقامة وكيفية الحصول عليها
الإقامة في تركيا وكيفية الحصول عليها
شركة TO ANTALYA العقارية دائماً ترحب بكم
يمكن لأي شخص أن يتقدم بالطلب للحصول على إقامة في تركيا إذا !!
١- كان دخوله إلى تركيا بشكل نظامي وبجواز سفر ساري الصلاحية لمدة أقلها ستة أشهر
٢- مالكاً لعقار سكني في تركيا ، أو يملك عقد إستئجار لعقار سكني مصدق لمدة سنة
الأوراق المطلوبة
١- سند طابو أو عقد إيجار
٢- أربع صور شخصية
٣- تأمين صحي لمدة سنة من إحدى شركات التأمين التركية ( التكلفة حوالي ٢٠٠ دولار للشخص وتزداد حسب العمر ) ملاحظة : الأعمار المطلوب منها التأمين الصحي

الإستثمار العقاري في عقارات انطالياإستثمر في عقارات انطاليا  مع " TOANTALYA "أفضل عروض شقق البيع المناسبة للإستثمارات العقارية #شقق_للبيع_في_انطاليا في أرقى الأحياء وضمن أفخم المجمعات السكنية بأسعار تبدأ من 50 ألف دولار للغرفة وصالون و70 ألف دولار للغرفتين وصالون إستثمر فوراً لمدة سنة بقيمة ١٠ بالمئة من ثمن الشراء إستثمر فوراً لمدة سنتين بنسبة ١٨ بالمئة من قيمة الشراء كيف ..؟ مثال -١- : ( قيمة الشقة ٥٠ ألف دولار إدفع فقط ٤٥ ألف مع إستثمارها لمدة سنة )                      مثال -٢- : ( قيمة الشقة ٥٠ ألف دولار إدفع فقط ٤١ ألف دولار مع إستثمارها لسنتين )شركة

أريد أن أشتري عقارات في انطاليا ولكن هل ؟
هل يحق لغير التركي ( الأجنبي ) التملك في تركيا ؟ نعم وبموجب سند تمليك نظامي .
هل يوجد ضرائب تجارة عقارات في حال الشراء والبيع ؟ لا يوجد إلا ضريبة نقل الملكية وهي تدفع من قبل الشاري ومرة واحدة حين الفراغ ، إضافة إلى ضريبة الترابية وهي سنوية ومقدارها لا يتجاوز ٥٠ دولار سنوياً ،ويمكنك أن تشتري وتبيع عدد من الشقق في عام واحد .
هل تورث الشقة للورثة ؟ نعم تورث بكاملها للورثة .
هل يمكن للمشتري غير التركي أن يشتري أراضي ؟نعم يمكنه أن يشتري أراضي ،

سند الملكية <الطابوا> 
عند شراء شقة في أنطاليا من شقق للبيع في أنطاليا
الطابو هو وثيقة رسمية توضح حق تملك العقار. اسم المالك و صورته ومعلومات مفصلة عن العقار تتواجد في هذه الوثيقة
. هذه الوثيقة الرسمية جهزت وحفظت في مديرية السجل العقاري والمديرية العامة للمساحة. الطابو يسجل ويحفظ عن طريق هذه المديرية. الطابو يجب أن يختم في وسط اسفل الوثيقة
الاوراق المطلوبة لتسجيل الشقة
استخراج رقم ضريبي
  2صور شخصية عدد
جواز سفر ساري الصلاحية مختوم دخول تركيا
  

أكبر و أضخم و أنسب فرص الإستثمارات العقارية في تركيا انطاليا مع شركة To Antalya العقارية تخفيضات خاصة و حقيقية للراغبين بشراء شقق لغاية الإستثمار العقاري بأسعار تبدأ من ٢٨ ألف دولار ضمن مجمعات راقية وحديثة عروض نقدية وعروض تقسيطية مرنة جداً 
مجمعات و أبنية مستقلة مميزة وبأسعار مناسبة ؛ !أراضي مرخصة لأعمال الإنشاءات العقارية السكنية والتجارية أراضي مناسبة للمشاريع الزراعية
شركة To Antalya تشرف على معاملة الجنسية التركية للراغبين بالإستثمار من أجل الجنسية أريد أن استثمر في تركيا للحصول على الجنسية التركية ولكن !١- ما هو المبلغ المطلوب للإستثمارات العقارية ؟المبلغ المطلوب ٢٥٠ ألف دولار .

كيف تشتري شقة في تركيا 
- يجب على من يود شراء عقار في تركيا مراعات التالي /١/ أن يكون دخوله إلى الأراضي التركية بجواز سفر وعليه ختم الدخول إلى الاراضي التركية /٢/ وفي بعض العقارات وخاصة الاراضي يجب أن يحصل على موافقة وزارة الدفاع التركية /٣/ الموافقة الامنية مطلوبة لشراء الشقق وخاصة التي تملك طابو واسكان /٤/ يجب على الشاري التحقق من ان الشقة المعروضة عليه مسجلة بالطابو والاسكان لأن الاسكان بمثابة الترخيص والشقق غير المسجلة بالاسكان تعتبر عليها ذمة وشراءك لها مع ذمتها
  
www.toantalya.com
info@toantalya.com
    Viber – WhatsApp
  00905347995567

• ما هي نوعية التملك في تركيا ؟
التملك صرف وبموجب سند طابو نظامي
• هل يمكنني تملك شقق أو فلل أو أراضي ؟
نعم يمكنك التملك لأي نوع من أنواع العقارات
• ما هي الأسعار وما هو أدناها ؟
الأسعار متنوعة ومتمايزة حسب المساحات والموقع وأدناها ٣٠ ألف دولار للشقة
• هل أحصل على إقامة عند الشراء ؟
نعم تحصل على إقامة أنت وأفراد عائلتك
• هل يوجد عروض تقسيطية ؟
نعم يوجد عروض تقسيطية ولمدة خمس سنوات
• هل يمكن إستثمار الشقق بعد الشراء وما نسبة مردودها السنوي ؟
يمكن إستثمار بعض الشقق بإيجارها وبمردود يصل إلى ١٠